Maja väikeplokist seinad ja paneelidest vahelaed tagavad hea soojus- ja helipidavuse ja ehitise pika kasutusea. Puitsarikatel katuslagi  ja kõik korterite siseseinad kaetakse seestpoolt 2x kipsplaatidega. Päikeseküllasust ja avarust loovad suured aknad ja kõrged laed ( 288 cm). Ajaloolise välimusega kattelaudise ja kiviseina vahele paigaldatakse lisasoojustusena isolatsioonikiht. Energiasäästlikkuse põhimõtteid silmas pidades on Vesivärava 9 hoonel kolmekordsed pakettaknad ja korteripõhine soojustagastusega ventilatsioonisüsteem, mis tagavad minimaalse soojakao. Lisaks on mugav vesipõrandaküte (radiaatorid puuduvad), mis põhineb gaasikatlal. TARK KODU juhib temperatuuri, jälgib kaugloetavaid arvesteid, avab uksi ja väravaid jne. Iga korteri ukse saab soovi korral võtmevabalt avada. Koduomanik juhib TARK KODU lahendust mugavalt telefoniäpi abil.